Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Plochingen in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 116 aktuellen Kaufangeboten in Plochingen – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbeimmobilien | 1 | 799.000 € | – | 5.197 € | 154 m² |
| Wohnungen | 63 | 283.467 € | 159.000 – 499.000 € | 3.575 € | 80 m² |
| Häuser | 47 | 671.898 € | 426.500 – 841.000 € | 3.920 € | 177 m² |
| Grundstücke | 5 | 833.750 € | 294.500 – 1.570.000 € | 613 € | 1.862 m² |
Mit 63 Angeboten bilden Wohnungen das größte Segment des Kaufmarkts in Plochingen. Den günstigsten Einstieg bieten Wohnungen mit durchschnittlich 283.467 €, während Grundstücke mit im Mittel 833.750 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 3.735 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,4 % (über 37 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger.
- Typisches Baujahr
- Median 1979 (Spanne 1905–2027)
- Objektzustand
- 22 % Erstbezug/neuwertig, 13 % saniert/modernisiert, 17 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (27 % von 48 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–G
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Plochingen auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Plochingen
Assetfy verbindet für Plochingen das amtliche Liegenschaftskataster aus Baden-Württemberg mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 116 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Plochingen, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.