Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Hilzingen in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 82 aktuellen Kaufangeboten in Hilzingen – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 29 | 347.354 € | 203.200 – 435.700 € | 3.808 € | 94 m² |
| Häuser | 49 | 635.199 € | 395.000 – 915.200 € | 3.836 € | 178 m² |
| Grundstücke | 4 | 282.667 € | 259.800 – 299.000 € | 221 € | 1.325 m² |
Mit 49 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Hilzingen. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 282.667 €, während Häuser mit im Mittel 635.199 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 3.826 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,1 % (über 16 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger.
- Typisches Baujahr
- Median 2016 (Spanne 1920–2026)
- Objektzustand
- 32 % Erstbezug/neuwertig, 16 % saniert/modernisiert, 3 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse D (47 % von 19 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–F
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Hilzingen auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Hilzingen
Assetfy verbindet für Hilzingen das amtliche Liegenschaftskataster aus Baden-Württemberg mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 82 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Hilzingen, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.