Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Heidenheim an der Brenz in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 395 aktuellen Kaufangeboten in Heidenheim an der Brenz – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbeimmobilien | 8 | 691.000 € | 186.000 – 1.393.600 € | 1.990 € | 365 m² |
| Wohnungen | 116 | 240.437 € | 124.940 – 391.000 € | 3.154 € | 80 m² |
| Häuser | 265 | 435.774 € | 237.140 – 638.200 € | 2.856 € | 163 m² |
| Grundstücke | 6 | 543.725 € | 133.500 – 1.166.970 € | 441 € | 1.075 m² |
Mit 265 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Heidenheim an der Brenz. Den günstigsten Einstieg bieten Wohnungen mit durchschnittlich 240.437 €, während Gewerbeimmobilien mit im Mittel 691.000 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.927 €/m² und damit im unteren bis mittleren Bereich des bundesweiten Niveaus. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,8 % (über 60 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 1 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Heidenheim an der Brenz angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1970 (Spanne 1884–2029)
- Objektzustand
- 44 % Erstbezug/neuwertig, 17 % saniert/modernisiert, 15 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (38 % von 96 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–H
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Heidenheim an der Brenz auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Heidenheim an der Brenz
Assetfy verbindet für Heidenheim an der Brenz das amtliche Liegenschaftskataster aus Baden-Württemberg mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 395 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Heidenheim an der Brenz, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.