Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Gundelfingen in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 89 aktuellen Kaufangeboten in Gundelfingen – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbeimmobilien | 4 | 518.250 € | 220.000 – 821.500 € | 3.268 € | 163 m² |
| Wohnungen | 64 | 564.211 € | 208.000 – 904.425 € | 5.982 € | 91 m² |
| Häuser | 20 | 1.213.935 € | 651.560 – 2.090.000 € | 4.578 € | 336 m² |
| Grundstücke | 1 | 800.000 € | – | 1.008 € | 794 m² |
Mit 64 Angeboten bilden Wohnungen das größte Segment des Kaufmarkts in Gundelfingen. Den günstigsten Einstieg bieten Gewerbeimmobilien mit durchschnittlich 518.250 €, während Häuser mit im Mittel 1.213.935 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 5.540 €/m² und damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,1 % (über 22 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger.
- Typisches Baujahr
- Median 1989 (Spanne 1950–2028)
- Objektzustand
- 29 % Erstbezug/neuwertig, 22 % saniert/modernisiert, 4 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse D (42 % von 31 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–E
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Gundelfingen auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
Alle Layer auf der Karte ansehen
Flurstücke, Bodenrichtwerte und Bebauungspläne direkt auf der Karte öffnen.
Zur Karte
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Gundelfingen
Assetfy verbindet für Gundelfingen das amtliche Liegenschaftskataster aus Baden-Württemberg mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 89 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Gundelfingen, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.