Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Freiberg am Neckar in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 102 aktuellen Kaufangeboten in Freiberg am Neckar – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbeimmobilien | 2 | 649.500 € | 393.900 – 905.100 € | 2.952 € | 228 m² |
| Wohnungen | 45 | 354.421 € | 152.200 – 532.420 € | 3.868 € | 90 m² |
| Häuser | 54 | 707.541 € | 322.300 – 990.000 € | 4.078 € | 180 m² |
| Grundstücke | 1 | 360.000 € | – | 1.241 € | 290 m² |
Mit 54 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Freiberg am Neckar. Den günstigsten Einstieg bieten Wohnungen mit durchschnittlich 354.421 €, während Häuser mit im Mittel 707.541 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 3.962 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,2 % (über 17 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger.
- Typisches Baujahr
- Median 1983 (Spanne 1906–2028)
- Objektzustand
- 15 % Erstbezug/neuwertig, 12 % saniert/modernisiert, 11 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse C (28 % von 36 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–F
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Freiberg am Neckar auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
Alle Layer auf der Karte ansehen
Flurstücke, Bodenrichtwerte und Bebauungspläne direkt auf der Karte öffnen.
Zur Karte
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Freiberg am Neckar
Assetfy verbindet für Freiberg am Neckar das amtliche Liegenschaftskataster aus Baden-Württemberg mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 102 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Freiberg am Neckar, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.