Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Lübeck in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 24 aktuellen Kaufangeboten in Lübeck – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Grundstücke | 22 | 655.322 € | 149.000 – 1.429.100 € | 499 € | 1.567 m² |
| Garagen & Stellplätze | 2 | 22.450 € | 20.410 – 24.490 € | 1.812 € | 14 m² |
Mit 22 Angeboten bilden Grundstücke das größte Segment des Kaufmarkts in Lübeck. Den günstigsten Einstieg bieten Garagen & Stellplätze mit durchschnittlich 22.450 €, während Grundstücke mit im Mittel 655.322 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 1.812 €/m² und damit deutlich unter dem bundesweiten Mittel. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,3 % (über 250 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 2 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Lübeck angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1972 (Spanne 1850–2028)
- Objektzustand
- 28 % Erstbezug/neuwertig, 21 % saniert/modernisiert, 12 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (27 % von 377 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–H
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Lübeck auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Lübeck
Assetfy verbindet für Lübeck das amtliche Liegenschaftskataster aus Schleswig-Holstein mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 1.011 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Lübeck, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.