Flurkarte Henstedt-Ulzburg: Flurstücke, Liegenschaftskarte & Bodenrichtwerte

Grundstücksbericht

PDF-Grundstücksbericht für ein Flurstück in Henstedt-Ulzburg

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Wählen Sie in der interaktiven Karte ein beliebiges Flurstück in Henstedt-Ulzburg und erhalten Sie sofort einen detaillierten PDF-Bericht mit ALKIS®-Daten, Bodenrichtwert, Bebauung und KI-gestützter Potenzialeinschätzung.

Flurstücksdaten – Nummer, Flur, Gemarkung, Adresse, Fläche
Gebäude – Anzahl, Grundrisse, Geschosse, Höhe, Nutzfläche
Bebauungspotenzial – GFZ (IST), GRZ, zusätzliche BGF, Vergleich mit der Umgebung
KI-Einschätzung – Bebauungsdichte und Potenzial im Kontext 200m-Umkreis
Kartenausschnitt – Flurstück & alle Gebäude visualisiert auf der Liegenschaftskarte

Flurstück in Henstedt-Ulzburg wählen

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Marktüberblick

Aktuelle Immobilienangebote

Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.

Wohnungen 60 Häuser 154 Grundstücke 24 Zwangsversteigerungen 0

Assetfy Karte mit aktuellen Immobilienangeboten

Interaktive Karte öffnen Henstedt-Ulzburg mit aktuellen Kaufobjekten, Flurstücken und Bodenrichtwerten

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Marktdaten

Immobilienmarkt Henstedt-Ulzburg in Zahlen

Durchschnitts- und Spannenwerte aus 24 aktuellen Kaufangeboten in Henstedt-Ulzburg – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).

Objekttyp	Angebote	Ø Kaufpreis	Preisspanne	Ø €/m²	Ø Größe
Grundstücke	24	388.609 €	261.600 – 473.400 €	444 €	983 m²

Mit 24 Angeboten bilden Grundstücke das größte Segment des Kaufmarkts in Henstedt-Ulzburg. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,3 % (über 38 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger.

Typisches Baujahr: Median 1992 (Spanne 1900–2027)
Objektzustand: 35 % Erstbezug/neuwertig, 10 % saniert/modernisiert, 13 % renovierungsbedürftig
Energieeffizienz: am häufigsten Klasse C (35 % von 37 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–E

Kartenlayer

Diese Layer liegen für Henstedt-Ulzburg auf der Karte

Flurstücke & Grundstücksgrenzen

Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.

Liegenschaftskarte

Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.

Gebäude & 3D

Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.

AI-Analyse

Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.

Bodenrichtwerte

Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.

Bebauungspläne & Baurecht

Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.

Aktuelle Marktangebote

Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.

Kataster-Monitoring

Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.

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Flurstücke, Bodenrichtwerte und Bebauungspläne direkt auf der Karte öffnen.

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Assetfy Flurkarte mit Flurstücken und Grundstücksdaten

Lage & Daten

Datengrundlage für Grundstücke in Henstedt-Ulzburg

Assetfy verbindet für Henstedt-Ulzburg das amtliche Liegenschaftskataster aus Schleswig-Holstein mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 238 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.

Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Henstedt-Ulzburg, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.