📍 Karte von Bernau
Immobilienmarktbericht Bernau, Brandenburg
Bernau, nur 22 km und etwa 30 Minuten mit dem Auto von Berlin entfernt, entwickelt sich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Dank der S-Bahn-Verbindung (Linie S2) erreicht man die Hauptstadt in etwa 40 Minuten bequem und stressfrei.
Wohnungsmarkt
Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.414 € sind Wohnungen in Bernau moderat im Vergleich zu vielen anderen Regionen Deutschlands. Der durchschnittliche Preis einer Wohnung liegt bei 234.157 €, wobei die Größe im Schnitt 70 m² beträgt. Viele Angebote beinhalten zudem Annehmlichkeiten wie Balkone.
Häusermarkt
Häuser in Bernau kosten im Durchschnitt 547.611 €, wobei der Quadratmeterpreis mit 8.578 € als hoch einzustufen ist. Diese Preisklasse reflektiert die attraktive Lage und die großzügigen Grundstücksgrößen von durchschnittlich 155 m².
Grundstücke
Grundstücke sind mit einem Ø Quadratmeterpreis von 360 € relativ günstig, was Investitionsmöglichkeiten für Bauprojekte bietet. Der durchschnittliche Preis für ein Grundstück liegt bei 344.353 €, wobei die Größe durchschnittlich 937 m² beträgt.
Gewerbeimmobilien
Der Markt für Gewerbeimmobilien ist derzeit begrenzt, mit einem einzigen Angebot bei einem Preis von 839.000 € und einem Quadratmeterpreis von 4.195 €.
Insgesamt bietet Bernau eine attraktive Mischung aus moderaten bis hohen Preisen, je nach Immobilientyp, und profitiert von der hervorragenden Anbindung an Berlin.
Zuletzt aktualisiert: 16.12.2025